Linki
|
blogwery
Temat: Własne mieszkanie w Ostródzie = luksus
Moim zdaniem w obecnej sytuacji najlepsze wyjście to zakup działki w pobliżu Ostródy lub na jednym z osiedli domków jednorodzinnych. Koszt zakupu działki będzie spory ale okazje jeszcze sie trafiają. Proponuję Kajkowo, Międzylesie, Mała Ruś. Do miasta rzut beretem a koszt budowy domu jest porównywalny z zakupem mieszkania. Jak buduje się trochę we własnym zakresie to koszt nie jest tragicznie wysoki a ceny będą rosły tyle że może nie w takim tempie jak obecnie ale to marne pocieszenie
Źródło: forum.ostrodaonline.pl/viewtopic.php?t=1329
Temat: Nieruchomości
...podawanego przez GUS średniego kosztu budowy w województwie lub mieście wojewódzkim (http://www.bgk.pl/druki/rns_wskaznik8.xls.). Z tym nie powinno być jednak problemu - np. w Warszawie dom musiałby kosztować poniżej 6,5 tys. zł za m kw., a w innych miejscowościach w województwie mazowieckim - 3,5 tys. zł za m kw.
Wybudowanie takiego domu w przyzwoitym standardzie nawet pod Warszawą nie powinno pochłonąć aż tyle. Co prawda dochodzi jeszcze koszt zakupu działki, ale nie wlicza się go do kosztów budowy.
• Powierzchnia użytkowa domu nie może przekroczyć 140 m kw. Przy czym dopłata do kredytu obejmie 70 m kw. Oznacza to, że nadwyżkę w metrażu będziesz musiał sfinansować sam, czyli zapłacisz po prostu pełne odsetki. Musisz więc zdecydować, czy opłaca ci się zrezygnować z paru metrów.
• Nie dostaniesz dopłaty do kredytu, jeśli w dniu zawarcia umowy z bankiem...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91
Temat: Nieruchomości
...(m.in. ta wiedza kazała z taką ostrożnością podejść do możliwości zbudowania domu w cenie 1700 PLN za metr, ale decydujące znaczenie mogą mieć koszty pracy, które obecnie stanowią 30-40 proc. proc. kosztu inwestycji budowlanej).
Przyjmując nawet cenę na poziomie 2,5 tys. PLN za metr, dom można wybudować metodą gospodarczą czy przy pomocy firmy budowlanej za 250-450 tys. PLN (powierzchnia od 100 do 180 mkw.). Do tego należy doliczyć koszt zakupu działki, które w pobliżu Warszawy mogą sięgać od 200 do nawet 500 tys. PLN (ta górna wartość jest zarezerwowana dla bardzo atrakcyjnych placów) za 1000 mkw. Na podstawie nawet wstępnych wyliczeń można stwierdzić, że marże deweloperów budujących domy sięgają 30 do 50 proc.
REKLAMA Czytaj dalej
Przy czym, przy skali inwestycji, oznacza to, że dom z deweloperem może kosztować nawet 200-300 tys. PLN więcej niż...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91
Temat: [Wrocław] Newsy 2008
...W rzeczywistości nawet teraz dobrze zlokalizowane mieszkania znajdują swoich nabywców. Przez pewien czas mówiło się o ucieczce hiszpańskich inwestorów z Polski. Z jakich powodów spółki najczęściej rezygnują z prac? Hiszpańscy deweloperzy zaczęli wchodzić na rynek polski głównie w czasach boomu, kiedy działki były bardzo drogie. Pojawiały się wtedy liczne informacje o spektakularnych zakupach ziemi. Często w tych przypadkach koszt zakupu działki przekraczał 3 tys. zł udziału w cenie metra mieszkania. Niektóre z tych firm po prostu źle zaczęły. Trzeba bowiem pamiętać, że bardzo ekskluzywne projekty się nie sprzedadzą, jeżeli są umiejscowione w złych lokalizacjach. Należy jednak podkreślić, że duże hiszpańskie firmy deweloperskie są ciągle obecne na rynku polskim i nic mi nie wiadomo na temat zmiany tego stanu. Dla nas polski rynek będzie jednym z...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=1797
Temat: [Wałbrzych] Stara zajezdnia przy ul. Wrocławskiej
...sobie sam budynek i porządkuje teren, bo nie widzę powodu dla którego ma to być robione za pieniądze podatników. Ad.3. Niech kupujący usuwa sobie sam ziemię, bo nie widzę powodu dla którego ma to być robione za pieniądze podatników. Wyburzenie budynku i usunięcie skażonej ziemi podnosi wartość działki. To nie są pieniądze stracone. Po wykonaniu tych prac działkę można drożej sprzedać. Inwestorzy potrafią liczyć i wiedzą, że koszt zakupu działki to jej cena plus koszty doprowadzenia jej do właściwego stanu. Gmina w najgorszym wypadku może wyjść finansowo na zero. Pisałem, że gmina powinna wykonać pkt 2 i 3 tylko dlatego, że podniesie to atrakcyjność oferty i łatwiej będzie znaleźć nabywcę. Oczywiście najważniejsza jest zgoda na rozbiórkę zajezdni. Gminie łatwiej będzie taką zgodę uzyskać niż prywatnemu inwestorowi. Myślę, że procedur...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=2922
Temat: Nieruchomości
...Eksperci szacują, że wzrost ten raczej nie przekroczy rocznie 10 proc.
Wpływ na stawki nowo budowanych lokali mają również rosnące ceny gruntów, przede wszystkim w dobrych lokalizacjach. - Inwestorzy zagraniczni coraz bardziej interesują się polskim rynkiem nieruchomości. Są gotowi zapłacić za atrakcyjne działki nawet setki milionów złotych, co powoduje, że ceny gruntów w najbliższym czasie będą nadal rosły - mówi Jacek Pydo. - Dziś koszt zakupu działki sięga nawet 5 tysięcy złotych za metr.
Dorota Kaczyńska
http://www.rzeczpospolita.pl/dodatki/ni ... i_a_4.html
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91
Temat: Dyskoteka
Ja bym jeszcze doliczył koszt wynajmu lokalu, za tego typu lokal z dużym parkingiem to pewnie ok 10.000zł / mies. No chyba, że wybudować swój lokal, ale koszt zakupu działki, postawienie i urządzenie to ogromne pieniądze. Wtedy też trzeba by doliczyć do kosztów podatki od nieruchomości, ubezpieczenie itd. Poza tym zimą koszt ogrzewania, chyba też duże.
Źródło: biznesforum.pl/viewtopic.php?t=1623
Temat: [Pomysł] Płatny Parking
Takie rzeczy to są właśnie przy autostradach. W UK na przykład obowiązuje jakiś czas postoju gratis, a za resztę trzeba płacić. Są też specjalne vouchery dla kierowców z posiłkami w cenie itp.
Zainteresowanie będzie duże o ile to nie kierowcy będą pokrywać koszty postoju. Nie wiem czy tak jest w naszym pięknym kraju czy nie, ale warto byłoby się zorientować.
Natomiast koszt zakupu działki pod taką inwestycję napewno będzie znaczący, dlatego trzeba przeliczyć ilości potencjalnych klientów i cenę i okres zwrotu inwestycji.
Źródło: ludzie.biznes-firma.pl/forum/viewtopic.php?t=325
Temat: Bezobslugowe stacje paliw
Moja koleżanka pracuje w firmie, która nadzoruje m.in. budowę takich stacji fińskiego inwestora. Cena za stację z 4 dystrybutorami, wiatą, zbiornikami, zezwoleniami, obrandowaniem - słowem komplet, to 600 tys. zł. Do tego dochodzi koszt zakupu działki. Nie ma franchisingu na takie stacje. Samoobsługowe stacje budowane są przez sieci tylko jako własne. Porównując z konwencjonalna stacją za 2-3 mln to ta stacja jest bardzo tania w wybudowaniu. Eksploatacja też jest nieporównywalnie tania. Dodatkowo czas budowy to kilka m-cy - wybitnie szybko. No i mała działka wystarczy, chyba min. 1000 m2 w kwadracie. Oczywiście takie sieci korzystają ze skali i kupując kilkaset...
Źródło: biznesforum.pl/viewtopic.php?t=4425
Temat: 2.5mln zł chce zainwestować w wielkie centrum rekreacji
chyba na początku to miałbyś klopoty z US, któremu twoją orginalną osobe poleciliby ludzie życzliwi, no chyba że podatek już zapłaciłeś. A co do inwestycjji którą planujesz tak bardzo rozmaszyście to nie wiem czy by Tobie wystarczyły te 2,5 mln zeta na to co zaproponowałeś. Sam koszt zakupu działki pod taką budowe w dobrej lokalizacji to niem czy koło 2 mln by sie nie zamknął, a gdzie reszta....? Kiedyś czytałem , o podobnym centrum, które ma powstać gdzieś na południu polski, już nie pamiętam gdzie ale inwestycja oscylowała jak dobrze pamiętam na 50 mln zeta
Źródło: biznesforum.pl/viewtopic.php?t=3324
zanotowane.pldoc.pisz.plpdf.pisz.pljacek94.htw.pl
|
